То есть требования к кредитным гарантиям, которые соответствуют критериям приемлемости, будут приниматься в том порядке, в котором они получены, передает bizlaw.md. Министерство финансов предложило для публичных консультаций проект Положения об осуществлении Государственной программы ”Prima Casă”. В нем регулируются технические аспекты реализации программы, включая процедуры подачи заявки и предоставления кредита.Согласно документу, кредитные заявки на покупку жилья будут отправлены непосредственно в банк, который рассмотрит заявку в течение пяти рабочих дней. Впоследствии он отправит набор документов в организацию развития малого и среднего предпринимательства (ODIMM), которая также проверит пакет документов в течение пяти дней.Если банк принимает кредит, а заявитель отвечает всем условиям, ODIMM выдает решение о предоставлении кредита. Если кредит отклоняется, учреждения должны будут обосновать причину.Заявитель должен предоставить следующие документы:- заявление на предоставление кредита;- запрос на гарантию;- удостоверение личности заявителя, удостоверение личности супруга / супруги, если это необходимо;- свидетельство о личном доходе заявителя, супруга, в зависимости от обстоятельств;- трудовая книжка и / или индивидуальный трудовой договор или лицензия, в зависимости от обстоятельств;- действительная выписка из Реестра недвижимого имущества;- свидетельство об отсутствии долгов, выданное Государственной налоговой службой;- свидетельство, подтверждающее, что бенефициар, супруг(а) бенефициара не владеет единолично или не имеет совместно с супругой (ом) жилья (в течение последних 12 месяцев до даты подачи заявки на сертификат);- другие документы, подтверждающие происхождение дохода;- отчет об оценке жилья должен быть получен от лицензированной оценочной компании.Жилье, которое может быть приобретено по проекту, должно находиться на территории Республики Молдова и стоимостью не превышать одного миллиона молдавских леев. Цена купли-продажи не может превышать рыночную цену, указанную в Отчете об оценке имущества.В то же время жилье должно быть завершено, сдано в эксплуатацию и зарегистрировано в Регистре недвижимости. Также должно быть в хорошем техническом состоянии и не иметь скрытых дефектов, а также юридических проблем.Среди требований к участию в Программе есть тот факт, что бенефициарами должны быть граждане Республики Молдова, до 45 лет, работающие в стране и с официальными источниками дохода. В то же время размер ежемесячных платежей за ипотечный кредит, плюс проценты и гарантийный сбор, не должен превышать 50% совокупного чистого официального дохода бенефициара и / или его семьи и родственников первой степени. Кредитный договор будет заключен на срок не более 25 лет, но ни в коем случае не будет превышать дату достижения установленного законом пенсионного возраста.Концепция государственной программы ”Prima Casă” была утверждена правительством в 2017 году. Инициатива направлена на облегчение доступа отдельных лиц, особенно молодых семей, к ипотечным кредитам путем частичного обеспечения их государством.
