Эксперт по экономической политике Вячеслав Ионицэ объясняет этот спад войной на границе, чрезмерной бюрократией и подорожанием кредитов, сообщает tvrmoldova.md«Во-первых, доходы в Молдове очень маленькие и не все могут себе это позволить. Я имею в виду, может быть, 10% могут позволить себе купить квартиру. Простому человеку с зарплатой в 4-5 тысяч леев квартиру купить невозможно. Это очень дорого, и мы видим ситуацию в стране», - отмечают специалисты.Если в 2021 году в Кишиневе было введено в эксплуатацию квартир общей площадью 589 тыс. м2, то в 2022 году она уменьшилась в пять раз. Такие подсчеты озвучил экономический эксперт Вячеслав Ионицэ.«Здесь было несколько факторов. С одной стороны, у нас есть и объективный фактор, связанный с кризисом. При этом в 2022 году усложнились бюрократические процедуры. Еще одним фактором, который привел к такому ухудшению показателей, является тот факт, что у нас произошло сильное снижение кредитного процесса», - пояснил экономист.Однако на фоне этого спада на рынке недвижимости в прошлом году было построено больше многоквартирных домов за пределами муниципия Кишинев.«Рынок недвижимости — это живой организм. Покупатели перенаправляют свои предпочтения. На данный момент мы регистрируем приросты недвижимости в пригородах столицы. Мы фиксируем рост спроса на вторичное жилье», - отметил агент по недвижимости.Специалисты по недвижимости также говорят, что из-за войны молдаване откладывают покупку квартиры. Однако это может привести к дисбалансу между спросом и предложением.«Поскольку у нас сдается меньше квартир, спрос будет оставаться высоким, а предложение довольно низким, и из-за этого цены могут вырасти. На данный момент у нас есть несколько факторов, которые препятствуют немедленному росту цен. Речь идет, в частности, о войне в Украине. У нас есть отложенный спрос, и я могу вам сказать, что как только конфликт закончится, цены в Кишиневе поднимутся».75 процентов всего рынка жилья в Республике Молдова сосредоточено в муниципии Кишинев, из которых 2/3 составляют квартиры и 10% дома.
Скопировать ссылкуСкопировать ссылку
