Стоимость строительства, развитие новых районов и стабильный спрос формируют динамику рынка.Одним из важных факторов роста цен в 2026 году стало подорожание топлива. Оно напрямую влияет на деятельность строительных компаний, поскольку каждый проект требует постоянной доставки бетона, металла, кирпича и других материалов.По словам эксперта по недвижимости Штефана Репещука, сегодня недостаточно ориентироваться только на цену — важны застройщик, локация и направление развития района.Для аналитики и объяснений о развитии рынка недвижимости Штефан Репещук регулярно публикует контент в Instagram, TikTok и YouTube, где рассказывает о тенденциях, рисках и динамике новых проектов в Кишинёве.Кто покупает жильё в 2026 году?Значительная часть покупателей по-прежнему приобретает квартиры для собственного проживания или для семьи. В то же время на рынке остаётся и категория людей, которые покупают жильё с целью заработать на росте его стоимости или последующей продаже. Поэтому многие покупатели смотрят на покупку квартиры с перспективой нескольких лет.Районы, которые привлекают интерес покупателейСреди районов, которые развиваются быстрее всего в Кишинёве, можно отметить направление Port Mall – Чеканы, район Arena Chișinău, сектор Ботаника в сторону аэропорта, зону Старая Почта – Ставчены, а также Дурлешты.Параллельно обсуждается расширение жилых проектов в сторону Ставчен и Бачоя, чтобы увеличить предложение более доступного жилья.Квартиры или парковки: во что инвестируют чаще?Для начинающего инвестора квартира обычно остаётся первым выбором. Её легче продать, она более ликвидна и при необходимости может использоваться для личного проживания или для семьи.Парковочные места чаще покупают инвесторы, у которых уже есть опыт вложений в недвижимость и которые рассматривают такие покупки на более долгий срок.Цены на квартиры на этапе строительстваВ проектах, находящихся на стадии строительства, цены продолжают расти. В некоторых случаях всего за несколько месяцев стоимость квадратного метра увеличилась примерно на 140 евро, а в других проектах разница по сравнению с прошлым годом превышает 200 евро за м².Такая динамика показывает, что сегмент нового жилья продолжает расти.Как выбрать хороший проект?По словам Штефана Репещука, ориентироваться только на цену при покупке квартиры не стоит. Гораздо важнее учитывать застройщика, локацию и перспективы развития района.Репутация застройщика и инфраструктура вокруг проекта могут существенно повлиять на стоимость жилья в будущем.Есть ли смысл инвестировать в недвижимость в 2026 году?Эксперт считает, что рынок недвижимости по-прежнему остаётся привлекательным для инвестиций, однако подход к ним становится более взвешенным. Если раньше многие инвесторы рассчитывали на быстрый заработок, сегодня всё чаще речь идёт о вложениях на средний и долгий срок.Если смотреть на несколько лет вперёд, правильно выбранная квартира может стать стабильным и ценным активом.НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
