Apartamentele în construcție rămân prima opțiuneÎn 2026, cumpărătorii vor continua să se orienteze în special către apartamentele aflate în etapă de construcție. Principalul motiv îl reprezintă posibilitatea achitării în rate direct la dezvoltator, pe perioade de 4–7 ani, fără presiunea unui credit ipotecar pe termen lung.Mai multe informații utile, analizate corect și livrate accesibil despre piața imobiliară pot fi urmărite pe Facebook, TikTok și Instagram Ștefan Repeșciuc.Suprafețele mici, tot mai căutatePe fondul scumpirilor din domeniul imobiliar, cumpărătorii aleg apartamente mai compacte. Cele mai solicitate suprafețe se situează între 50 și 70 m², indiferent de numărul de camere.Apartamentele cu un dormitor și living, sub 50 m², dar și cele cu două dormitoare de până la 70–75 m², sunt considerate mai ușor de achitat și mai lichide la revânzare.Blocurile vechi vs. blocurile noiDeși se vor vinde și apartamente din blocurile vechi, accentul rămâne pe proiectele noi, în special cele aflate în construcție. Locuințele finalizate sunt preferate de cei care au nevoie de mutare imediată, însă bugetele mai reduse îi orientează adesea spre piața secundară, cu renovări moderate.Prețurile continuă să creascăÎn 2025, prețurile apartamentelor aflate în construcție au crescut, în medie, cu aproximativ 15%, iar în unele proiecte chiar cu peste 20%. Pentru 2026, trendul rămâne ascendent.Estimările indică:peste 2.000 euro/m² în zonele centrale ale Chișinăului;aproximativ 1.700 euro/m² în zonele periferice;în jur de 1.550 euro/m² în Durlești, cu creșteri prognozate de 100–150 euro/m².Zonele cele mai căutateAlegerea zonei depinde în mare parte de locul de proveniență al cumpărătorilor. Durlești, Botanica, Ciocana, Buiucani, Poșta Veche sau zonele dinspre Arena Chișinău rămân în topul preferințelor, fără ca o singură zonă să domine clar piața.Cumpărătorii devin mai prudențiFață de 2025, cumpărătorii analizează mai atent riscurile și își asumă decizia mai greu. Nu neapărat din lipsă de timp, ci din lipsă de încredere — în dezvoltatori, în proiecte și în propria capacitate de plată pe termen lung.Ștefan Repeșciuc recomandă adaptarea așteptărilor: un apartament mai mic, dar sustenabil financiar, poate deveni o investiție mai sigură și mai flexibilă pe termen mediu.Recomandat înainte de cumpărareÎnainte de preț sau suprafață, este esențială verificarea dezvoltatorului: experiența, proiectele finalizate și stabilitatea financiară. O locuință mai mică, achitată fără presiune, poate oferi mai multă siguranță decât una mare, cumpărată la limita posibilităților.
